Переделка гаража в жилой дом – непростая задача, но у вас теперь есть много свободного времени, и это отличный повод воплотить задумку в жизнь. Редакция HouseChief присоединилась к движению крупнейших компаний рунета, таких как Яндекс и Mail.ru Group с хэштегом #Лучшедома и подготовила цикл статей для тех, кому предстоит провести неделю в самоизоляции и кто не знает, чем бы полезным себя занять. Сейчас отличное время для того, чтобы сделать то, что вы раньше откладывали, например, переоборудовать гараж в уютную квартиру или мастерскую.

Подготовка к переоборудованию гаража

Если у вас в собственности имеется металлический или бетонный гараж, вы запросто можете переделать его в квартиру, однако есть некоторые сложности.

Перед тем, как приступить к реконструкции, вы должны предпринять следующие действия:

  1. Убедиться, что вы имеете право проводить перепланировку гаража. Если на какие-то виды работ требуется разрешение, обходитесь без переноса стен и постройки второго этажа.
  2. Решить, какую функцию будет выполнять жилой гараж. Вы должны чётко понимать, с какой целью проводится переоборудование. Если в планах превращение гаража в полноценную квартиру, то может потребоваться проведение воды, канализации и электричества, что в этой ситуации не совсем возможно. Вы можете создать помещение с минимальными удобствами, в котором можно проводить время, работать и отдыхать в летний сезон.
  3. Вставить одно-два окна до начала отделочных работ, чтобы в гараже было светло.
  4. Подготовить необходимые инструменты и материалы. Используйте все запасы, которые у вас есть, а недостающие материалы закажите в онлайн-магазине.
  5. Составить план работ и согласно ему начинать действовать.

Первым делом счистите со стен старую отделку, снимите напольное покрытие и унесите на свалку. Вычистите весь мусор и только потом приступайте к отделочным работам. Можно обойтись без помощи дизайнера, но не спешите и тщательно продумайте план будущей квартиры, особенно если планируется подключение коммуникаций. Постарайтесь предусмотреть всё на начальном этапе, чтобы в дальнейшем не пришлось искать недостающие материалы или переносить трубы в другую часть гаража.

Как переоборудовать гараж в квартиру

Если у вас большой гараж, для удобства выделите несколько функциональных зон: для отдыха, работы, приготовления пищи

Выбор напольного покрытия

Идеальное решение – наливной пол. Однако чтобы с гаража свободно стекала вода, необходимо приподнять его основание. Чаще всего гараж стоит на бетонных плитах, которые имеют небольшой наклон и трещины. Вам нужно выровнять пол и залить его бетоном. Сверху можно уложить ламинат, линолеум или любой другой вид покрытия.

Идеальный вариант для гаража-квартиры – это плитка. Её удобно укладывать и мыть

Идеальный вариант для гаража-квартиры – это плитка. Её удобно укладывать и мыть

Поскольку провести отопление скорее всего не получится, постарайтесь максимально утеплить полы, чтобы снизу не шёл холод. Для этого вы можете использовать специальные подкладки, деревянные панели и даже такое приспособление, такое как «тёплый пол».

Самый бюджетный вариант – линолеум. Его можно стелить сразу на бетонный пол, без прокладки утепляющего слоя. Однако, после окончания работ на линолеум рекомендуется потом положить ковры, они создадут дополнительную наружную теплоизоляцию.

Обустройство прихожей и входа

Следующий шаг – обустройство входной зоны. Если у вас в гараже была старая железная или деревянная дверь, замените её на металлическую. Также вы можете оставить деревянную дверь, если она вписывается в интерьер и надёжно закрывается на ключ или замок.

Чтобы зрительно увеличить пространство, выкрасите дверь в тон стенам
Чтобы зрительно увеличить пространство, выкрасите дверь в тон стенам

Не загромождайте прихожую ненужными вещами, лучше оставьте её пустой, и перенесите шкафы подальше, к дальней стене. У входа можете поставить только полку для обуви и маленький пуф. Здесь также можно повесить зеркало – оно визуально расширит небольшое пространство.

Установка окон

Позаботьтесь о том, чтобы в новой квартире было светло и уютно. Чаще всего в гараже нет окон, поэтому их необходимо сделать самостоятельно. Конечно, можно использовать в качестве источника дневного света только входную дверь, которая днём будет открыта, но это не лучшая идея.

Если установить окна в стенах гаража невозможно, подумайте о том, можно ли оконные проёмы сделать сверху, на крыше.

Не обязательно ставить большое окно, будет достаточно даже маленького, длиной в 1 м
Не обязательно ставить большое окно, будет достаточно даже маленького, длиной в 1 м

Для установки придётся воспользоваться услугами профессионалов, но если у вас уже есть окно, вы можете попытаться установить его самостоятельно.

Инструкция по установке деревянного окна:

  1. Сделайте проём, подходящий по размерам окна и вставьте в него каркас, чтобы убедиться в том, что вы сделали проём правильно. Оставшиеся между проёмом и каркасом зазоры заполните специальными вставками и строительной пеной.
  2. Прикрутите петли к каркасу и створкам. Повесьте на петли окно. При необходимости устраните уклон.
  3. Заполните все щели монтажной пеной.

Установка пластикового окна осуществляется по той же схеме.

Оборудование ванной комнаты и туалета

Лучший вариант для квартиры, которая строится из гаража – душевая кабина. Как правило, на этом этапе возникают сложности, поскольку установка ванны и кухни сопряжена с необходимостью подведения сантехнических коммуникаций. Если вы сделали это раньше, то можете приступать к отделке.

Начинайте ремонтные работы в ванной с прокладки гидроизоляции на полу
Начинайте ремонтные работы в ванной с прокладки гидроизоляции на полу

Перед тем, как душевая кабина и туалет будут установлены, сделайте перегородки из гипсокартона и подумайте, как правильно разметить санузел так, чтобы он не занимал много места. Чаще всего выбор диктуется расположением труб. Учитывайте этот момент заранее.

Ремонт потолков

В гаражах чаще встречается очень высокий потолок, и к его отделке нужно подойти с умом. Вам повезло, если у гаража сводчатый потолок – такой вариант конструкции позволяет сделать квартиру по-настоящему уютной. Но и обычный плоский потолок тоже можно красиво отделать. Самый простой вариант – применить обычную побелку.

Если у вас есть пластиковые панели, вы можете использовать их для отделки потолка и стен. Такой вариант идеально подходит для квартиры, переоборудованной из гаража
Если у вас есть пластиковые панели, вы можете использовать их для отделки потолка и стен. Такой вариант идеально подходит для квартиры, переоборудованной из гаража

Позаботьтесь о проведении электрических проводов и подсоединении ламп. В некоторых гаражах уже проведено электричество, вам нужно лишь протянуть провод и закрепить его на потолке.

Установка системы контроля температуры

Чтобы летом в гаражной квартире не было слишком жарко, а зимой холоднее, чем на улице, установите в ней систему климат-контроля. Подойдёт обычная сплит-система. Жилая зона обязательно должна быть снабжена системой обогрева и охлаждения, потому что одними проветриваниями помещения обойтись не удастся.

Если установка сплит-системы невозможна, используйте для охлаждения помещения обычные вентиляторы, а для нагрева – тепловые пушки или электрические батареи
Если установка сплит-системы невозможна, используйте для охлаждения помещения обычные вентиляторы, а для нагрева – тепловые пушки или электрические батареи

Выбор мебели и обустройство квартиры

Последний этап – обустройство созданной вами квартиры. Чтобы в помещении было уютно, красиво и тепло, необходимо наполнить интерьер мебелью, текстилем и другими вещами. Для этого не обязательно отправляться в магазин, можно обойтись онлайн-доставкой мебели. Многие строители советуют мебель перенести из своей основной квартиры.

Квартира в гараже может быть не менее стильной, чем однокомнатная в многоэтажном доме. Используйте в отделке такие фактурные элементы, как дерево, кирпич, плитка. Сочетайте разные цвета.

Если ваши ресурсы ограничены, подумайте, какие вещи и предметы мебели понадобятся вам в первую очередь. Чаще всего это кровать, обеденный стол и шкаф. Установите минимум мебели и постепенно дополняйте квартиру новыми вещами
Если ваши ресурсы ограничены, подумайте, какие вещи и предметы мебели понадобятся вам в первую очередь. Чаще всего это кровать, обеденный стол и шкаф. Установите минимум мебели и постепенно дополняйте квартиру новыми вещами

В заключение

Если вы когда-нибудь хотели переоборудовать гараж в небольшую, но уютную квартиру, начните это прямо сейчас. Заранее подготовьте план работ и приобретите все необходимые материалы сразу, а потом начинайте работы.

Понравилась ли вам инструкция по переделке гаража в квартиру? Расскажите, с чего вы начинали работы и какого результата удалось достигнуть?

Экономьте время: отборные статьи ненавязчиво по почте